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无论是失火、如故地震 九游会

发布日期:2024-07-03 06:23    点击次数:164

不知谈群众对一楼带地下室的屋子了解几许?归刚直我听到有地下室、营救小花坛时欢快地险些要冒泡了,这不是花公寓的钱享受叠排的糊口嘛!

天然,污点也不是莫得揣摸过,不外期望化的认为,任何硬件上的短板都是不错通过装修规来避的。

关连词,谁能预料当初特地确定的梦中情房,2年后竟挂牌出不掉,险些欲哭无泪,本期就来聊聊心路改革原因,但愿给要买这类房的东谈主,一个比较中肯的参考。

一、当初为什么买一楼带地下室?

1、对地下室的幻想

系数小伙伴的梦中情房,一定是多样配套功能皆全的,而地下室有广大的空间,多样功能才有通达的可能。

比如影音室、储物间、棋牌室、健身房、Ktv、台球厅、游乐厅.....

我也不例外,当初想的老好意思了,一间我的瑜伽跳舞室、一间老公的电竞房,等孩子出身时,家里就是游乐场,许他一个被东谈主真贵的童年,全家东谈主都幸福。

2、对花坛的幻想

除了对地下室的幻想,还有对花坛的幻想,我想我和每个用心糊口的东谈主不异,都有一个庭院梦,或种菜养花、或发怔晒暖阳、薄暮时纳凉、夜晚时烧烤,想想都超满足。

加上这个期望庭院竟然无用费钱买,随房附赠,心动值径直拉升99%.

3.冬暖夏凉

在莫得住过地下室的屋子之前,我关于地下车库的冬暖夏凉的感叹也不啻一次,夏天甭管外面再热,基本影响不到车库,弥远保捏相对清冷的体感,而冬天,寒风灌不进来体感就更和顺。

而这些感知如故车库,家里的保温保冷,只会比公众时势更好。

4.相差方便,无用等电梯

以前住的是高层,最让东谈主崩溃的是等电梯,一栋楼就百户东谈主,遭遇夙夜岑岭时,眼瞅着电梯来了一回又一回,我方硬生生挤上不去,说真话,偶尔想外出的欲望,也会被费心电梯技术长而消减,从而变得越来越宅。

然则住在一楼,就不存在这个问题,随时想出就出,有别东谈主等电梯的技术,我小区大门都出了,既顺心又能检朴许多技术。

像我家,如故三代同居家庭,惟有住在一楼,也不会受偶尔停电、电梯故障等敛迹老东谈主、小孩外出步履。

5.无用操心吵到楼下

比较于别的楼层,一楼下面不住东谈主,不错随时开释天性,在家想怎样蹦跶就怎样蹦跶、十足无用操心楼下东谈主会找上来,这是其一;

其二是下面室隔音效力好,以前住高楼层不敢想的音响建筑,咫尺放在地下室里,想开就开,之前受邻居作息技术敛迹的乐器弹奏,也放地下室, 随时想弹就弹,十足独揽自若、畅快极了。

6.价钱低廉,实得面积大

说到价钱,一楼时时是系数楼层内部最贵的,但抵不住它有营救面积,花坛+地下室,实得面积翻倍也不是不可能。

归正一来二去的算下来,不仅不贵,还会具有别的楼层、甚而把握小区都没法等到的高性价比,真是超合算。

7.偶尔住东谈主

许多东谈主说下面室弗成住东谈主,有说湿气的、有说透风不及、有说光辉差的,其实这些问题都是我以为是依靠装修盘算推算能躲闪掉的、比如新风、天井等等。

况且,许多一楼附带地下室的屋子,地下室的层高能达到5米傍边,中间十足不错作念挑高夹层来但足住东谈主需求,如斯一来,那些所谓下面室弗成住东谈主的原因,一齐消解!

8.莫得高层低频杂音

住在高层里,一直能听到远方低频杂音(就是马路上车呼呼的声息),这个是因为杂音进取传播的特色,没主张避免。

而低楼层周围有建筑、绿化带等装束物,它们不错给与杂音,给与到的杂音少了,就会称心,这亦然不争的事实。

9.安全感强

天然说发生大的灾害、不测事故的可能性很少,但谁也弗成保证我方此生就不会遭遇不测。

而一楼在这时的上风是,逃生浅易,无论是失火、如故地震,外出就是出单位,用最快的速率隔离事故现场,给足了东谈主安全感。

住进去是那么回事吗?

住进去后发现:不是那么回事。

实验与期望间的差距,永远是莫得主张精确揣摸的,即即是买房这种经过三念念此后行的东谈主生大事,也弗成十足避免,多几许少都会有落差,而这些落差,是惟有住进去才调发现的污点。

一楼带地下室的屋子有哪些污点?

1、装修巨贵

网友@妙妙买房前看别东谈主30-40w就能装个复式,买房后看我方的清单,钱包掏空50多个w进去了,还只看到了净水,买房省的钱狠狠地全砸装修内部去了,后期为了适度预算,只可不休删减购物车。

我又何尝不是呢,跃层自身面积大,抛开多样装修材料翻倍这些能预感到的不谈,东谈主生至暗技术是楼梯,浇筑、大理石、玻璃扶手,分分钟给你搞到5w以上。

冬天想和顺点,地下室的地暖得我方铺,夏天要得舒爽,中央空调也弗成少,还有透风问题,要想改善,最佳的样子是新风,我的天呐,钱就跟长了翅膀不异蹭蹭往外飞。

而况,在这途中还可能经常处处有“惊喜”,最无言的是打死都没预料依然进门的沙发,它下不去。

还有入住后一“贵坑”,物业费它是按房本交纳的,这我以为理所天然,但到了供热费这就运转耍流氓,得按双层面积算,不瞒你说,我其时听到这个都要原地我晕了。

而花了钱,有的问题能惩处,有的问题还没主张惩处,来接着往后看。

2、湿气问题

采光比较好,且身处朔方,只须称心3+1(大地防水、防霉型腻子乳胶漆、地暖+除湿建筑)条件,湿气问题倒基本不存在。

但南边环境湿气,高层都避免不了的湿气,更何况地下室呢,即使装修3+1都作念到了,也船到抱佛脚迟。

如果历久待在阴沉湿气的环境,还会激发许多形体疾病,那就太以珠弹雀了。

3、虫子真多

天然大大量选拔一楼的东谈主,对蚊虫方面是有预感的,但终究如故低估了蚊虫有机可趁的智商,天知谈当我看见水槽下水口那一堆蚂蚁时,是怎样差点原地牺牲的。

偶尔“命运好”,还会遭遇蛐蛐、壁虎、蜈蚣、西瓜虫,这些以前我根底不知谈名词的虫子。

最遇难的还得是夏天,如果不想被蚊子抬走,根底不敢开窗,有此可能是拉窗帘带动了纱窗,就一霎功夫,满腿是包。

天然,偶尔也有感动,就比如说近邻小宝的爷爷,整天能看到他在楼谈散失蚊子,正所谓一东谈主得谈一子披缁,咱也能随着沾点光。

4、隐秘性差

一楼的屋子,隐秘性是真是差,因为外面来去来回都是东谈主,你不想被别东谈主窥察隐秘,就得拉上窗帘,东谈主在客厅拉客厅、东谈主进卧室拉卧室,过来往时的帘子真是很烦。

院子也莫得设想中的目田,只须出去,就得先谛视一下我方的样子,咱就说谁在家还弗成内衣目田?是我是我啊,可恨!

5、光辉差、视线差

变成光辉差、视线差的一部分原因是窗帘,哪怕是透光不透东谈主的窗帘,多几许少也就影响光辉,视线就更别说了,径直堵死。

然后就是树木装束、屋子装束,低层洋房装束性倒还不错,但高层洋房、10层以上概况再高少许的小高层都不行,光辉视线一并都被装束掉了。

6、东谈主声嘈杂

高层是远方低频杂音玷辱,而低层,尤其是一楼濒临的挑战是楼梯间和院子的吵闹声,我在客厅坐着,一边能听到在等电梯东谈主的彼此寒暄,一边能听到院子里熟东谈主间的谁是谁非。

入住率低的小区,偶尔一两句还行,但东谈主多的小区,捏续的嘈杂,这何尝不是一种杂音玷辱呢?

7、高空抛物

我住的这个小区,不算低端楼盘,而住在这个小区的东谈主,也不全是高修养,高空抛物几许都会濒临,就拿咱们这栋楼来说,倒是莫得径直扔重物的,然则烟头没少,偶尔还会飘下来一两片卫生纸。

未必坐在院子里,还有眇小的水渍飘到脸上,不好评价是不是唾沫星子。

天然,也不错以搭顶棚,不外又是一笔用度,且需要按期计帐。

8、安全问题说来话长

技术门窗顽固,是一楼的辛酸,外出前必须查抄窗户,亦然一楼东谈主的常态,只怕东谈主走了,坏东谈主从窗户钻进来,而东谈主在家也不敢开窗户,还发怵坏东谈主进来咱干不外。

有次我一个东谈主在家,不知谈是被东谈主踩点了如故怎样回事,深宵竟然有东谈主叩门,懦弱中我保捏着终末一点丝千里着顺心,在报警和物业电话之间选拔了后者,然则,很不巧,深宵无东谈主接听。

还有门口的墙上,老是能出现多样不同的标识,有东谈主说那是小偷的象征,也有东谈主说,那是等电梯东谈主用钥匙唾手划得,于我而言,无论是哪种,总会要挟到了我的环境与安全。

9、产权纠纷

屋子天然不存在产权问题,存在纠纷的是营救面积,民法典里轨则“小区内部的全球绿地,是属于整体业主的,并不属于个东谈主”,这也就是说,送给你的花坛,有可能弗成我方使用。

除非,院子的面积在房产证上,概况不算产权面积但房产图纸上有画出院子的部分,两者如果都没,就要有补充条目写明院子归一楼业主系数,其它业主消释使用。

在买房流程中销售乱本心的案例许多,我家天然没踩这个坑,但如故被销售误导了。

当初说院子不错扩大少许,骨子检会时,别的院子确乎也有扩大,但谁曾想,扩了不到一年,物业出头了,系数院子必须按条约面积复位,这一来二的平正没捞着,还耗费了好些东谈主工费。

追溯

每个东谈主憧憬已毕梦中情房是莫得问题的,但要买一楼带地下室的屋子,就务必要仔细辩论可能濒临的问题,不错惩处的污点,也需将极重、元气心灵、财帛推敲进去。

还有没主张惩处的,比如吵闹和虫子、光辉装束等,要看能否给与这些污点。

一买就是住许多年的屋子,仅凭一时上面的心爱撑捏不了多久就会放大污点 九游会,可别像我不异,后悔了当初的不听劝,咫尺挂牌卖不出去,只可打碎了牙往肚子里咽,哭也无法改革。



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